Oosterweg 30

Suchen Sie nach einer großzügigen Wohnung mit Potenzial in der Nähe des Zentrums von Wijchen? Dieses Zweifamilienhaus an der Oosterweg 30 bietet genau das. Mit drei Schlafzimmern, einer festen Treppe zum Dachboden, einer funktionalen Grundrissgestaltung und einem schönen Garten ist dies ein Haus, das auf neue Ideen und einen frischen Blick wartet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Schritt für Schritt Ihre eigene Wohnträume zu verwirklichen, an einem Ort, an dem Erreichbarkeit und Ruhe zusammenkommen.

Die Wohnung ist günstig gelegen in einem ruhigen, autofreien Hof am Oosterweg – ein schöner Ort für alle, die Privatsphäre und Sicherheit schätzen. Gleichzeitig befindet man sich zu Fuß erreichbar vom lebendigen Zentrum von Wijchen, mit Geschäften, Gastronomiebetrieben, Supermärkten und dem Bahnhof in der Nähe. Schulen, Sporteinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad schnell das Umland, Richtung Außenbereich oder die Hatertse Vennen – ideal für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind. Dank der zentralen Lage vereint diese Wohnung den Komfort städtischer Einrichtungen mit der Ruhe eines Wohnviertels.

Besonderheiten:
- Eigene Einfahrt
- Anbaugarage
- Viel Licht einfallen dank der großen Fensterfront im Wohnzimmer
- Drei vollwertige Schlafzimmer mit eingebauten Schrankmöbeln
- Treppenaufgang zum Dachgeschoss mit zusätzlichen Zimmer
- Separate Küchenzeile mit Weißwarenanschluss
- Teilweise mit Rolläden ausgestattet
- Günstige Basis für Renovierung und Modernisierung nach eigenem Geschmack
- Gelegen in een gezinsvriendelijke woonomgeving

Einteilung:
Erdgeschoss
Sie betreten das Haus durch den Eingang, wo sich der Stromzählerkasten, die Treppe und ein ordentliches Badezimmer mit Fontäne befinden. Der Wohnraum ist besonders hell dank der großen Fensterfront und ist mit Stuckdecke, Tapete an den Wänden und Teppich ausgestattet. Die geschlossene Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über eine Induktionskochstelle, eine Flachschirm-Abzugshaube, einen Kombi-Ofen, einen Kühlschrank, eine Spülmaschine und ein Natursteinarbeitsplatte. Darauf folgt die Küchenzeile mit Weißwarenanschlüssen und einer Tür zum Hinterhof – eine praktische Raum mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Erste Etage
Der Flur bietet Zugang zu drei vollwertigen Schlafzimmern, dem Badezimmer und der festen Treppe in den Dachboden. Alle drei Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und genießen viel Licht. Jedes Zimmer verfügt zudem über zwei praktische Einbauschränke. Die Ausstattung besteht aus Tapete oder Strukturfarbe und Teppichboden. Das kleinere Schlafzimmer an der Rückseite ist mit einem Fenster ausgestattet, dessen Dreh-/Kipp-Teil neu in Holz verarbeitet und mit Isolierglas ausgestattet ist. Das Badezimmer ist gepflegt und ausgestattet mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken. Auch hier ist ein Schachtfenster vorhanden, wobei das Dreh-/Kipp-Teil ebenfalls durch Holz mit Isolierglas ersetzt wurde. Der Raum bietet Möglichkeiten, in der Zukunft modernisiert zu werden, beispielsweise durch die Schaffung einer großzügigen Dusche mit Eintrittstür.

Zweiter Stock
De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u eerst de voorzolder aantreft. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie (Nefit Ecomline HR, 1999, eigendom), een klein dakraam en extra bergruimte. De aangrenzende zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam en een extra zijraam, wat zorgt voor aangename lichtinval. De huidige afwerking met houten schroten en tapijt is eenvoudig, maar de ruimte biedt volop potentie. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een sfeervolle werkruimte, logeerkamer of studio naar uw eigen wensen.

Garage und Garten
An der Seite des Hauses befindet sich eine angebaute Garage mit Doppeltüren, Elektrik und einer Schiebetür zum Hinterhof. Direkt an der Garage anschließend finden Sie eine Überdachung mit Elektrik – ein schöner Platz, um an warmen Abenden mit Freunden oder der Familie zu entspannen oder einfach eine Tasse Kaffee in Ruhe genießen. Der Hinterhof, der im Südosten liegt, ist großzügig gestaltet, abgeschlossen und bietet ausreichend Privatsphäre.

Klauseln
Auf dem Kaufvertrag sind die Alterklausel, die Asbestklausel und die Nicht-Eigennutzungsklausel anwendbar.